No coração do Jardim Botânico, o Condomínio Estância do Alvorada, um dos maiores parcelamentos urbanos da região, vive um momento de transformação sob a gestão do síndico João Lóssio
Com uma visão estratégica e um trabalho incansável, João Lóssio tem conduzido iniciativas que prometem melhorar a infraestrutura do Estância Quintas do Alvorada, no coração do Jardim Botânico, e garantir a regularização fundiária tão aguardada pelos moradores.
Em entrevista ao Radar DF, Lóssio detalhou os avanços que estão colocando o condomínio no mapa como um exemplo de desenvolvimento e qualidade de vida no Distrito Federal.
Uma obra ambiental histórica
O destaque atual é o que Lóssio chama de “a maior obra ambiental do Centro-Oeste realizada por iniciativa particular”.
Trata-se de um sistema de drenagem totalmente concluído com tubos de PAD (Polietileno de Alta Densidade), uma solução moderna e eficiente que beneficia diretamente os cerca de 6 mil moradores do condomínio.
“É uma obra ambiental importante para a nossa comunidade, com um custo superior a 60 milhões, que inclui também a pavimentação de ruas”, explica o síndico.
Segundo ele, esse investimento reperesenta o compromisso do Estância Quintas da Alvorada com a sustentabilidade e a infraestrutura, atendendo às necessidades de um local que registra 10 mil acessos diários em suas portarias.
A parte da pavimentação interna está sendo realizada e a construção de uma marginal externa iniciará no segundo semestre a qual funcionará como um complexo viário.
Essa estrutura conectará as portarias do condomínio à DF-001, uma rodovia essencial para a mobilidade da região, concluída pelo governo Ibaneis Rocha.
“Hoje, operamos com uma única portaria aberta, o que gera gargalos. Precisamos abrir as outras com urgência, e a marginal é fundamental para isso”, afirma Lóssio.
A obra, segundo ele, está alinhada ao crescimento ordenado do Estância do Alvorada e às demandas de seus moradores.
Lei de “Muros e Guaritas” e o cercamento planejado
Outro marco da gestão de João Lóssio é a aprovação da Lei de “Muros e Guaritas” de iniciativa do GDF, na Câmara Legislativa do DF, um projeto no qual o condomínio teve participação ativa.
A nova legislação permite o acesso controlado e o cercamento de condomínios, desde que respeitadas regras como a manutenção de 70% de visibilidade nas cercas.
“Ajudamos a aprovar essa lei, que nos dá segurança jurídica para cercar o condomínio. O projeto já está em andamento e será executado em 2026, seguindo nosso planejamento estratégico”, revela o síndico.
Essa medida é vista como um passo importante para reforçar a segurança e a identidade do Estância do Alvorada.
Regularização fundiária: um sonho em curso
A regularização do condomínio, que completa 30 anos de existência, é uma das prioridades de Lóssio.
Ele destaca os avanços conquistados nos últimos dois anos, que, segundo ele, equivalem a duas décadas de progresso.
“Já assinamos o termo de compromisso com a Terracap, encaminhamos os projetos de topografia e estamos preparando o estudo ambiental e o urbanístico. Depois vêm as licenças ambientais e, por fim, o registro com a venda direta pela Terracap”, explica.
O processo prevê a dedução no preço de mercado dos lotes, considerando as grandes obras custeadas pelos próprios moradores.
“Vamos buscar uma negociação justa para que as pessoas possam adquirir seus terrenos e conquistar a segurança jurídica pela qual se tanto luta”, afirma Lóssio.
A meta é ambiciosa: alcançar a total regularização até 2027, transformando o Estância do Alvorada no “mais importante condomínio do DF”, nas palavras do síndico.
Apoio institucional e impacto social
O sucesso dessas iniciativas não seria possível sem parcerias estratégicas. Lóssio faz questão de agradecer ao governador Ibaneis Rocha, à vice-governadora Celina Leão e ao secretário de governo José Humberto pelo apoio decisivo.
“Eles não mediram esforços para nos ajudar a sair da insegurança jurídica”, reconhece. Outro aliado importante é a Associação de Moradores do Jardim Botânico (AJAB), que há décadas luta pela regularização fundiária na região e segue como peça-chave nesse processo.
Além do impacto urbanístico, o condomínio se destaca como um motor econômico local. Com 113 funcionários diretos – entre administrativos, porteiros, rondas e equipes de campo, com muitas obras em andamento, entre construções e reformas, o Estância do Alvorada tornou-se um dos maiores empregadores do Jardim Botânico.
“São empregos diretos e indiretos que sustentam muitas famílias e representam um valor social enorme para o DF”, destaca Lóssio.
Um futuro promissor
Com obras de drenagem, pavimentação, regularização e geração de empregos, a gestão de João Lóssio tem elevado o padrão de vida no Estância do Alvorada.
“Queremos fazer deste um lugar, um local prazeroso para se morar, com qualidade de vida e segurança jurídica”, resume o síndico.
Os últimos dois anos, marcados por licenças ambientais e avanços estruturais, são apenas o começo de um plano que visa consolidar o condomínio como referência no Distrito Federal.
A combinação de visão estratégica, apoio institucional e engajamento comunitário está transformando o Estância do Alvorada em um exemplo de como a gestão eficiente pode mudar a realidade de milhares de pessoas.
Para João Lóssio e os moradores, o futuro é claro: um condomínio regularizado, sustentável e próspero, pronto para as próximas gerações.
Da redação com a fonte do Radar DF
